ЖЭКи хотят обязать отчитываться перед жильцами
Министерством регионального развития, строительства и ЖКХ практически доработан новый Порядок перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги. В документе говориться не только о снижении платы за квартиру, если услуги ЖЭКа оказываются недостаточно качественными, а также о механизме действий жильца против ЖЭКа. На рассмотрение кабминовцев документ может попасть уже в этом месяце, а после получения удовлетворительных оценок его нормы незамедлительно начнут применять на практике.
Несмотря на то, что возможность перерасчета тарифов за обслуживание домов и придомовых территорий была изначально определена в законе о ЖКХ, сама процедура не была прописана никак. Тот Порядок, который разработан Минрегионразвития, в подробностях описывает алгоритм действий жильцов и ЖЭКа.
Теперь, например, раз в год жильцы конкретного дома могут требовать от ЖЭКа предоставления подробной калькуляции тех услуг, которые в нем проводились. Жильцы имеют право знать, какова общая стоимость всех работ, а также каждой из услуг в отдельности. Если по каким-либо позициям работы ЖЭК не проводил, то он обязан снизить по ним тарифы. Напомним, что руководство ЖЭКа не имеет права отказывать в предоставлении подобной информации.
Если жилец отказывается платить за конкретную услугу, так как она не была предоставлена, ему для оформления акта-претензии необходимо вызвать представителя ЖЭКа. Если представитель ЖЭКа не явился по вызову, претензию подписывают не менее двух соседей и подают в инстанцию для перерасчета. Если перерасчет не был произведен, жилец может смело обращаться в суд.
Юристы уже успели выразить свое мнение по поводу нового Порядка перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги. Они разделились на два лагеря, представители которых имеют диаметрально-противоположное мнение. Одни отметили, что требовать калькуляции от ЖЭКа жильцы могли и раньше, но разве кто-то ее получил? В ЖЭКе по-прежнему делают, что хотят, работают, как хотят, а индивидуальные долги с удовольствием «вешают» на всех жильцов. Другие же уверены, что Порядок может изменить жизнь жильцов, подняв ее на более качественную ступень. Теперь, уверены они, гражданам будет намного проще доказывать свою правду в суде, используя документ для доказательства бездействия ЖЭКа или незаконного повышения тарифов на услуги.