Недвижимость будет оценивать компьютер

Глава Фонда государственного имущества Александр Рябченко рассказал о новом порядке оценки недвижимого имущества, который вступает в силу с 1 ноября.

Об этом он сказал на брифинге в Кабинете министров.

По его словам, главным достижением этих изменений является компьютеризация оценки, сам оценщик теперь не сможет повлиять на полученную цену.

“Пришел оценщик, измерил, в программу ввел данные, а программа считает цену в зависимости от региона и других факторов”, – сказал Рябченко.

Он рассказал, что Фонд госимущества со 2 июля начал готовить оценщиков, которые бы могли работать по новым правилам. По состоянию на 30 октября обучение прошли 1 578 человек. Кроме того, право осуществлять оценку имеют 347 компаний, которые уже открыли 644 своих представительства, то есть клиент может обратиться по 991 адресу для проведения оценки имущества.

Рябченко добавил, что с 1 ноября право оценивать недвижимость будут иметь только те, кто прошел обучение (до этого им обладали более 5 тыс. субъектов, которые занимались оценкой ранее). До 1 февраля будет действовать переходный период, в течение которого юридическую силу будут иметь оценки, подготовленные оценщиками, не прошедшими обучение, после этого такие оценки приниматься не будут.

Для того чтобы унифицировать работу оценщиков, а также для удобства нотариусов, будет создана единая база данных оценок, в которой будут видны показатели оцениваемого имущества и результаты их обработки системой. К этой системе доступ будут иметь оценщики и нотариусы.

Стоимость оценки государство контролировать не будет, поскольку ею занимаются частные организации, между которыми должна быть конкуренция. На данный момент, стоимость оценки стартует от 200 гривен.

Срок оценивания составляет 2 недели. Рябченко прогнозирует, что после того, как система полностью заработает, этот срок сократится до 7 рабочих дней, а потом – до 3-х.

Как сообщал “Обозреватель”, новые правила оценки недвижимости, которые введут с ноября, сильно повлияют на рынок недвижимости.