Изменилась база налогообложения на недвижимое имущество

Статьи о недвижимости Законом Украины от 27.03.2014 года № 1166 – VII” О предотвращении финансовой катастрофы и создания предпосылок экономического роста в Украине”, внесены изменения в статью 265 ” Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка” Налогового кодекса, вступившие в силу с 01.04. 2014. В соответствии с Законом в статье 265 Налогового кодекса слова ” жилая площадь” заменены словами “общая площадь” в соответствующем падеже, в результате чего изменилась база налогообложения налогом на недвижимое имущество , отличное от земельного участка, как для юридических, так и физических лиц – владельцев об объектов жилой недвижимости.

С целью обеспечения выполнения Закона в части изменения базы налогообложения налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка , налоговые обязательства налогоплательщиков – юридических лиц предлагается подать не позднее 30 июля 2014 ( предельного срока уплаты авансовых взносов по налогу на недвижимое имущество , отличное от земельного участка , за II квартал 2014 ) уточняющие декларации. При этом, уточняющей декларации плательщик имеет право добавить дополнения , в соответствии с абзацем 2 пункта 46.4 статьи 46 Налогового кодекса, в котором указать, что налоговые обязательства увеличиваются на выполнение требований статьи 265 Налогового кодекса с изменениями, внесенными Законом.

О порядке определения налога

В 2014 году физическим лицам налог на недвижимое имущество , отличное от земельного участка, начисляется за первый базовый налоговый ( отчетный) период – 2013 год и базой налогообложения будет жилая площадь объектов жилой недвижимости , в т.ч. их долей , поскольку согласно статье 58 Конституции Украины законы и другие нормативно – правовые акты не имеют обратного действия во времени , кроме случаев , когда они смягчают или отменяют ответственность лица.

Об этом говорится в Обобщающей налоговой консультации , утвержденной приказом Министерства доходов и сборов Украины от 25.04.2014 № 263.